マンションを買うべきかどうか
サブプライムローン問題発覚以降、アメリカの住宅市場もそうだが世界的に住宅価格が下落した。日本も同じことが言え、絶対に安心だと言われたREITも破たんしたりと不安定な状況が続いている。サブプライムローンが発覚する以前は日本はバブル時期の再来とまで言われた不動産バブルだった。マンションもタワー化して高級マンションなどが飛ぶように売れ、特に都心ではマンション価格が高騰していた。サブプライムローン問題以降も都心のマンション価格は意外に値崩れしていないようだが、値段が下がるのはいつかいつかと待っている人が多いようで売れ行きは良くないようだ。たしかに今マンションを買うのは控えたほうがいいという専門家も多く、高値つかみはしたくないので待つのが賢明だと思う。でも今ん状況でも下がっていない物件を待つよりも、すでに大幅に下落してしまった物件を探し、この金融不安が回復したころに転売すればいいのでは？とも思うが、日本の中古住宅市場は厳しく、買値の半額で入れればよいと言われているから、不動産投資を考えるなら海外がいいのでは？でも海外の住宅情報は少ないし…どうやって情報を入手したらいいのだろうか。。。
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久留米市六ツ門町の新世界地区再開発事業で、西日本鉄道（福岡市）が高層マンション開発に参画する方針であることが２６日、分かった。同地区の再開発事業は、地権者などで作る「新世界第１期工区優建推進協議会」が事業主体で、不動産業のゼファー（東京都）が１９階建ての高層マンション開発に加わる計画だった。しかし、同社が今年７月に経営破綻（はたん）し、計画が暗礁に乗り上げていた。このため同協議会が西鉄に打診。西鉄は今月２５日の常務会で、事業への参画を前向きに検討することを決めた。しかし、マンション計画地に隣接する第２期工区事業（１４階建て複合商業施設など）で、一部の地権者の同意が取れていないことから、参画の条件に「全地権者の同意」などを挙げたという。同協議会などによると、第１期工区は総事業費約３７億円。うち国と市が３億５０００万円ずつ計７億円を補助する。マンションは１９階建て１５８戸（２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ）で、８０〜８５平方メートルの３ＬＤＫが中心になる予定。
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